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南甯裝修公司:精裝房驗房指南,詳細到全屋每個細節,學會你就是專業驗房師



精裝房不同于毛坯房,精裝房經過開發商的簡單裝修後,爲業主省去了很多的麻煩,當然價格也貴了很多。但是精裝房是一種似流水線的裝修,裝修質量參差不齊,在省去麻煩的同時也可能制造了麻煩。所以得到新房鑰匙以後,驗房非常的重要。

很多買了精裝房的業主在驗收了房子以後,後悔不已,發現有很多質量問題,覺得買精裝房就是坑。那麽,你買的是不是精裝房呢?如果是,一起來學習怎麽驗房吧!這樣在新房裏居住才能更安心更舒適。

一、 水路驗收

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1. 滲水問題:浴缸放水過夜,次日再檢測是否漏水;

2. 觀察排水管周圍是否有滲水痕迹;

3. 再看水壓,抽幾張紙仍在馬桶裏,摁沖水,觀察排水速度是否理想;

4. 在水龍頭下接一杯水,觀察是否有鏽迹;

5. 打開水龍頭,看下水是否堵漏;

二、 電路驗收

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1. 雙路供電,照明、動力系統分路是最基本的要求;

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2. 做拉閘斷電實驗,看是否完全斷電;

3. 檢查燈、插座、信號插口是否通暢;

4. 檢查空調室外是否預留機位、管線孔;

5. 單電路有無更改,電路載荷是否足夠;

6. 開關插座是否足夠,位置是否合理;

7. 用電話機檢查電話線路是否有信號;

8. 用天線工具檢查電視天線的信號;

三、 煤氣驗收

1. 煤氣必須走明管;

2. 檢驗水、電、煤氣表度數是否爲零;

四、 天、地、牆驗收

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1. 乒乓球靜放在地面,亂滾說明地面不平坦;

2. 牆體轉角線是否平整,看看是否有裂縫;

3. 小錘輕敲牆面,檢驗是否空鼓;

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4. 吊頂頂角線和牆面是否有裂縫;

5. 地板是否變形、有色差,踩踏是否有聲音;

6. 地板是否翹起、空心、又明顯縫隙;

7. 檢驗地板漆膜是否光滑,是否有劃痕;

8. 牆壁相關位置是否已經留有空調管控;

注意:地板、龍骨含水率需要小于12%;如果單塊牆磚有15%以上的面積是空鼓的現象,是需要返工的。

五、 門、窗、梯驗收

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1. 木質門框每2m平整度落差不應該超過2mm;

2. 注意檢驗門框貼面板與牆面是否平行;門窗套有空洞和軟彈感覺時爲不合格;

3. 留意窗台雲石是否崩裂;

4. 笨超標的塗料會有淡淡的香氣;

5. 認真核對施工項目是否有漏洞;

六、 材料與品牌

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1. 按照合同檢驗所有材料與合同上的是否一致;

2. 型號款式是否對應,有差錯應及時交涉;

七、 其他

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1.尺寸問題:廚房空擋可否容下冰箱;

2.廚具是否刮花崩裂,櫃門是否開閉自如

3.揭開吊頂,檢測衛生間排風口的通風問題

關于精裝房最全的驗房指南就給大家介紹到這裏了,如果有需要就收藏起來,收房的時候照著一一驗收吧。僅供參考,歡迎下方補充交流。

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